BW ter Kuilestraat 33

€ 1.850.000,- k.k.

Te koop aangeboden: dit moderne kantoorpand gelegen in de wijk Boswinkel/Stadsveld. Dit kantoor is gebouwd in 1999 en bestaat uit 4 bouwlagen inclusief een kleine bedrijfsruimte aan de achterzijde. Het object heeft een totale oppervlakte van 2.346 m² v.v.o. en heeft de beschikking over ruimte parkeergelegenheid (68 parkeerplaatsen).

Het object is gebouwd als Servicecentrum West en de Gemeente Enschede zal de gehele begane grond langjarig terug huren ten behoeven van diverse maatschappelijke instanties. De verdiepingen worden vrij van huur en gebruik opgeleverd. 

Indeling en oppervlakte

De totale oppervlakte van het object is circa 2.436 m² v.v.o. (volgens NEN 2580), welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling Metrage
Begane grond circa 874 m²
1e verdieping circa 678 m²
2e verdieping circa 643 m²
3e verdieping circa 241 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummers: 7918 en 10431 (gedeeltelijk)
Groot: de exacte omvang van het kadastrale perceel dient nog nader te worden afgebakend en ingemeten. Deze kosten zijn voor rekening van verkoper.

Voorzieningen

Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- entree
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming middels c.v. en radiatoren
- alarmbeveiliging
- topkoeling welke individueel regelbaar is per vertrek
- lift
- mechanische ventilatie/luchtbehandeling
- kantine v.v. keuken
- sanitaire voorzieningen per bouwlaag
- 3 trappenhuizen
- glasvezelaansluiting
- brandmeldinstallatie

Bereikbaarheid

Het object is zowel met auto als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de invalswegen Zuiderval en de Haaksbergerstraat. De Rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede zijn op ca. 5 autominuten afstand gelegen.
Voor het object is een bushalte gelegen met een directe verbinding naar het Centraal Station van Enschede.

Parkeergelegendheid

Rondom het object liggen 69 parkeerplaatsen waarvan er 34 zijn gelegen aan de achterzijde van het object achter een elektrisch bedienbare poort en 35 op de naastgelegen parkeerplaats. 

Bestemmingsplan

Stadsveld - Pathmos 2009, bestemming maatschappelijk. 

Energielabel

Het object beschikt over een energielabel B.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. 

Overig

In de kelder onder het gebouw zit een waterbassin voor het tijdelijk opvangen van het regenwater uit de omgeving. De toegang tot deze kelder zit aan de voorkant. Voor wat betreft dit bassin en de eventuele toegang zullen nadere afspraken gemaakt worden tussen verkoper en koper. 

Voorbehoud

Goedkeuring College van Burgemeester en Wethouders Gemeente Enschede. Een Bibob-procedure kan onderdeel uitmaken van het verkoopproces. 

Contact

Het object is in de verkoop via Boers & Lem Vastgoedconsultants. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met telefoonnummer 053 - 4335577 of raadpleeg Funda.