Eschmarkerveld – nieuwe woonwijk

Plannen Eschmarkerveld

Het is de bedoeling dat iedereen zich thuis voelt in Eschmarkerveld. Er komen woningen voor kopers en huurders, jongeren en ouderen, gezinnen en alleenstaanden en mensen met een zorgvraag.

Er komen vooral laagbouw woningen, maar ook appartementen. Er zijn kavels te koop voor 2-onder-1-kap en vrijstaande huizen. En er komen rijtjeshuizen en 2-onder-1-kap woningen in de sociale- en middenhuur. Natuurlijk worden er ook koopwoningen gebouwd, van een rijtjeshuis tot vrijstaande woning. Ook biedt de gemeente ruimte voor een aantal bijzondere woningen zoals ecowoningen, zorgwoningen en een seniorenhof. Kortom: het wordt een diverse en gemengde wijk.

De gemeente streeft naar zoveel mogelijk betaalbare woningen. Onder andere door afspraken te maken met woningcorporaties en projectontwikkelaars.

Hoe komt Eschmarkerveld eruit te zien

Er komen 3 woonbuurten. Iedere buurt krijgt zijn eigen sfeer en karakter. De gemeente houdt rekening met de woningen en boerderijen die nu al in het gebied liggen. De gemeente zorgt dat ze goed in de plannen passen.

De bestaande natuur wordt behouden en uitgebreid. Regenwater wordt opgeslagen. Hierdoor kan het opnieuw gebruikt worden. Op die manier wordt waterverspilling tegengegaan en wateroverlast voorkomen.

Op de luchtfoto Eschmarkerveld is de locatie van Eschmarkerveld tussen Dolphia, Euregio Bedrijfspark en de Ecozone te bekijken.

Planning

• 1e kwartaal 2023: afronding Stedenbouwkundig Masterplan. In dit plan legt de gemeente de plekken vast voor verkeer, natuur en water. Daarmee kan de gemeente de beste plekken voor woningen bepalen. Het duurt langer dan vooraf ingeschat, omdat de grondwatersituatie en de stikstofuitstoot goed in kaart wordt gebracht en wordt gekeken naar de juiste maatregelen.
• Medio en eind 2023: na afronding van het Stedenbouwkundig Masterplan maakt de gemeente het bestemmingsplan en bereidt de uitgifte van de grond voor. Daarna kunnen particulieren, corporaties en projectontwikkelaars een vergunning aanvragen per deelplan. Nadat het bestemmingsplan definitief is, wordt gestart met voorbereidende werkzaamheden, zodat er gebouwd kan worden.
• Eind 2024/begin 2025: start van de bouw van de eerste woningen.

In de jaren daarna komen er steeds meer woningen bij. Dit gebeurt in fases. Zo kunnen we de latere plannen nog aanpassen aan de ontwikkelingen op de woningmarkt.

Wat is er al gebeurd

• Oktober 2021: De gemeente heeft het koersdocument Eschmarkerveld opgesteld en laten vaststellen door de gemeenteraad. Het koersdocument geeft aan waar de gemeente wil bouwen en wat de belangrijkste uitgangspunten zijn. Daarmee staat nog niet alles vast. Bekijk het Koersdocument Eschmarkeveld.
• Eind 2022: De gemeente heeft de subsidie Woningbouwimpuls van het Rijk toegekend gekregen. De bijdrage van het Rijk helpt ons om veel betaalbare woningen te realiseren zonder natuur- en watergebied op te offeren. We hebben ingezet op een hoger aantal woningen dan de eerder gecommuniceerde 500 tot 600 woningen. Dit hebben we gedaan om te verkennen of er meer woningen gebouwd kunnen worden. De gemeente moet nog beslissen of deze extra woningen gebouwd gaan worden. Omdat we maar één keer subsidie kunnen aanvragen, hebben we hoger ingezet zodat er in ieder geval ruimte is om meer te bouwen.

Contact

Deze pagina beschikt over de laatste informatie. Er is op dit moment geen belangstellende lijst voor potentiële kopers, omdat we nog in een te vroeg stadium zitten. Als u andere vragen heeft kunt u een e-mail te sturen naar eschmarkerveld@enschede.nl. 

Bent u een geïnteresseerde partij voor dit gebied? U kunt via bovenstaand emailadres uw contactgegevens achterlaten. Zodra wij starten met de tenders zullen wij u op de hoogte stellen.