Gemeente Enschede doet vrijwillig aanbod aan 5 woningeigenaren in Pathmos en Stadsveld
5 bewoners van Pathmos en de Warmoesstraat krijgen van de gemeente Enschede een vrijwillig aanbod om hun huis te verkopen.
Zij kunnen hun huis aan de gemeente verkopen als zij dat zelf willen. De gemeente is bereid de woningen te kopen. Omdat deze mensen in een moeilijke situatie zijn terechtgekomen na de zware regenval op 21 juli 2024.
Bij die wateroverlast werden 62 huurwoningen van De Woonplaats getroffen. Deze woningen zijn sindsdien niet meer bewoond. De 5 particuliere woningeigenaren wonen in een woning die direct grenst aan deze lege corporatiewoningen. Voor deze corporatiewoningen geldt dat er op korte termijn geen maatregelen mogelijk zijn tegen wateroverlast. Daarom hebben deze particuliere woningeigenaren, op de korte termijn, weinig uitzicht op verbetering van hun situatie.
Een aanbod voor wie dat wil
Wie dat wil, mag zijn woning verkopen aan de gemeente. Wie liever blijft wonen, kan dat gewoon doen. Alles is vrijwillig en niemand wordt tot iets verplicht. Het is bedoeld om wie dat wil, te helpen om op korte termijn een nieuwe stap te zetten.
Uiteraard krijgen de vijf bewoners ruim de tijd om na te denken over dit aanbod. Ze mogen ook wachten met hun beslissing tot er meer duidelijk is over wat er met de woningen van De Woonplaats gaat gebeuren. Om actuele ontwikkelingen mee te laten spelen in hun afweging.
Als een bewoner wil verkopen, wordt de woning getaxeerd door twee onafhankelijke taxateurs. Eén uit Enschede en één uit de regio. De hoogste taxatiewaarde geldt. Hierbij wordt uitgegaan van de marktwaarde op het moment van taxatie, met als uitgangspunt dat de situatie van 21 juli 2024 zich niet heeft voorgedaan. Bewoners krijgen daarnaast een vergoeding voor verhuiskosten. Ook vergoedt de gemeente enkele kosten die uniek zijn voor eigenaren ten opzichte van huurders, tot een maximum van 10% van de taxatiewaarde. Woningcorporatie De Woonplaats is bereid gevonden om bewoners te helpen bij het vinden van een nieuw huur- of koophuis van De Woonplaats als bewoners dit willen.
Plannen om de wijk klaar te maken voor de toekomst
Pathmos en de Warmoesstraat moeten in 2050, net als alle andere buurten in Nederland, helemaal klimaatneutraal zijn. Samen met de wateroverlast ligt daar een uitdaging voor de huizen en de openbare ruimte. Daarom werken De Woonplaats en de gemeente samen aan een plan hoe we de wijk klaar maken voor de toekomst. Onderwerpen die daarin meespelen zijn klimaatadaptatie, toekomstbestendig maken van de woningen, groen in de wijk en de cultuurhistorie van Pathmos. Het plan moet eind 2026 klaar zijn en bewoners worden daar actief bij betrokken.
Dit jaar duidelijkheid over getroffen woningen van De Woonplaats
De Woonplaats neemt, in overleg met de gemeente, voor het eind van 2025 een besluit over de 62 getroffen huurwoningen. De Woonplaats onderzoekt verschillende opties. Dat varieert van herstellen tot sloop met óf zonder nieuwbouw. Hierbij wordt wederom de hulp van Arcadis ingeschakeld. Ze doen een aanvullend onderzoek naar de mogelijkheden voor de verschillende locaties en nemen daarbij de effecten van de maatregelen van de gemeente mee. Dit jaar nog geeft dit helderheid over wat er gebeurt met de getroffen huizen.