Telgendijk

In het gebied bouwen we huur- en koopwoningen. Een deel van de huurwoningen is tijdelijk voor de opvang van Oekraïense vluchtelingen. Ook leggen we een groene zone aan om natuur rondom het plangebied met elkaar te verbinden.

Opbouw van het plan

Het plan is opgebouwd in 3 deelgebieden.

Deelgebied 1 

In deelgebied 1 komen koopwoningen (rijwoningen) en huurappartementen. We bouwen hier woningen met 2 of 3 bouwlagen, rondom gemeenschappelijk groen. De appartementen worden deels in 4 en deels in 5 lagen gebouwd. Deelgebied 1 is gescheiden van deelgebied 2 door een groene zone. Dit om de natuur rondom het plangebied met elkaar te verbinden. Door deze zone mogen geen auto's, motoren en scooters rijden. Voetgangers en fietsers mogen er wel doorheen.

Deelgebied 2

In deelgebied 2 komen huurwoningen en huurappartementen. In het middendeel van deelgebied 2 komen woningen. Aan beide kanten komen appartementen, deels in 4 lagen en deels in 5 lagen. Ook komt er aan beide kanten groen.

Deelgebied 3

In deelgebied 3 komen koopwoningen (rijwoningen en rug-aan-rug-woningen) en huurappartementen. De maximale bouwhoogte van de woningen is 11 meter. De woningen zijn geïnspireerd op Twentse bouwsoorten.

De appartementen krijgen 4 lagen. De buitenruimte wordt een gezamenlijk ruimte. Ook is er ruimte voor gemeenschappelijke moestuinen, fruitboomgaarden en mogelijkheden om te zitten.

Zie ook het vastgestelde beeldkwaliteitsplan(externe link).

Huur- en koopwoningen

De huurwoningen in het gebied worden gerealiseerd door De Woonplaats. Voor de koopwoningen in deelgebied 1 en 3 zoeken we nog een ontwikkelaar.

Verkeer en geluid

We hebben een onderzoek verkeer en geluid gedaan om te kijken of we het plan uit kunnen voeren. Lees het rapport van het onderzoek verkeer en geluid Telgendijk(externe link). Ga hiervoor naar bladzijde 10 in het document. 

Prognose planning

• Eind september 2026 starten we met het bouwrijp maken van de locatie. Dat betekent dat we onder andere de riolering en de bouwstraten laten aanleggen. Aannemer NTP voert de werkzaamheden uit. 
• Begin 2027: aanbrengen kabels en leidingen voor de nutsvoorzieningen. 
• Nadat de kabels en leidingen zijn aangebracht en de benodigde vergunningen zijn verleend, kan de bouw van de woningen van deelgebied 2 in het voorjaar van 2027 starten.

Deelgebied 1 en 3

We werken aan de aanbesteding voor de deelgebieden 1 en 3. We verwachten deze deelgebieden in het 1e kwartaal van 2027 bij de ontwikkelaars neer te kunnen leggen.

Bouwverkeer

• Om de overlast zoveel mogelijk te beperken, rijdt het bouwverkeer via de route Euregioweg - Klein Boekelerveldweg - Telgendijk.
• Voor de start van de bouwwerkzaamheden leggen we op de Klein Boekelerveldweg en de Telgendijk passeerstroken aan. Daarnaast maken we aan de zijde van de Noord Esmarkerrondweg een calamiteitenontsluiting.

Op de hoogte blijven

U kunt op de hoogte blijven via de Bouwapp van aannemer NTP. Zoek in de App Store of Play Store de Bouwapp. Het project heet: Telgendijk.

Contact

Heeft u vragen over dit project, dan kunt u een e-mail sturen naar telgendijk@enschede.nl.