Tiny houses

De gemeente Enschede biedt ruimte aan initiatieven voor tiny houses. Wilt u een tiny house (laten) bouwen, dan gelden er regels.

Wat is een tiny house

Een tiny house is een klein huis voor mensen die bewust kiezen voor klein en duurzaam wonen
Deze woonvorm is niet bedoeld om het woningtekort op te lossen
Een tiny house hoeft niet aangesloten te zijn op gas, water en elektriciteit

Commerciële partijen komen niet in aanmerking.
Op sommige locaties mag u geen tiny house bouwen. Dat zijn: bosgebieden, natuurgebieden, campings, bedrijventerreinen en volkstuincomplexen.
Alle kosten zijn voor uzelf. De gemeente betaalt niet mee aan uw project. Niet aan de bouw, maar ook niet aan bijvoorbeeld vergunningen, grond en aanleg en onderhoud van groen.
De gemeente denkt mee over de plek van uw tiny house, maar heeft hier geen aparte stukken grond voor beschikbaar. U regelt zelf een stuk grond of koopt een bouwkavel van de gemeente.
Tijdelijke tiny houses moeten verplaatsbaar of makkelijk te demonteren zijn.

Afmetingen: maximaal 35 m² grondoppervlak en 6 m² voor een bijgebouw.
U moet zich houden aan het Besluit bouwwerken leefomgeving.
De woning moet duurzaam zijn. Gebruik zonnepanelen, isolatie, maatregelen om water op te vangen en materialen die al eens gebruikt zijn.
Tiny houses moeten vrijstaand zijn.
U mag rond de kavel geen hoge schuttingen of dichte hagen plaatsen. Zo blijft het open en groen.
In stedelijk gebied moet het plan binnen de omgeving passen.
In landelijk gebied moet er sprake zijn van clustering (meerdere tiny houses bij elkaar) en is een landschapsplan verplicht.
U moet omwonenden betrekken bij uw plannen. Zodat zij weten wat er in de omgeving gebeurt.
Alle afspraken over kosten en het gebruik van de grond legt u vast in een privaatrechtelijke overeenkomst met de gemeente.

Commerciële partijen komen niet in aanmerking.
Als u meerdere tiny houses wilt plaatsen, moet u samen met de bewoners een organisatie vormen. Bijvoorbeeld een coöperatie of een Vereniging van Eigenaren.
Per project mag u maximaal 11 tiny houses plaatsen.
Parkeren mag niet bij elke tiny house, maar op 1 centrale plek binnen het project.