Bijzondere lokale omstandigheden (Wkb)
Bij bouwprojecten kunnen er bijzondere lokale omstandigheden zijn. Dit zijn lokale situaties waardoor het eindresultaat van een bouwactiviteit misschien niet aan de bouwtechnische regels van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) voldoet. Bij bouwactiviteiten die onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen vallen, moet een kwaliteitsborger rekening houden met deze bijzondere lokale omstandigheden.
De kwaliteitsborger:
- Neemt bijzondere lokale omstandigheden mee in de risicobeoordeling van de bouwactiviteit
- Geeft in het borgingsplan aan welke maatregelen naar aanleiding van de bijzondere lokale omstandigheden worden genomen
- Geeft bij de gereedmelding aan wat het resultaat was van de maatregelen die zijn genomen om de lokale risico’s te voorkomen of te beperken
De initiatiefnemer:
- Dient voor de bouw de risicobeoordeling en het borgingsplan van de kwaliteitsborger in via het omgevingsloket, als onderdeel van de melding activiteit bouwen
- Dient na de bouw de gereedmelding in, waarin onder andere het dossier van de kwaliteitsborger is opgenomen
De kwaliteitsborger is verplicht om onderzoek te doen. Hiervoor kan de lijst bijzondere lokale omstandigheden van de gemeente Enschede gebruikt worden. Deze lijst is niet compleet. Daarom wordt de bijbehorende lijst met websites als basis gebruikt.
Lijst bijzondere lokale omstandigheden Enschede (versie 4 september 2025)
- Boringsvrije zone, aandachtsgebied met betrekking op heien, sonderen en aardwarmtesystemen
- Resten van funderingen of andere materialen in de bodem die mogelijk van invloed zijn op de funderingswijze
- Specifieke funderingsconstructies van belendingen die van invloed zijn op de fundering van een te bouwen bouwwerk
- De windbelasting op een bouwwerk als gevolg van (omgevingsplan toegestane toekomstige) bouwwerken in de omgeving
- Helikopterplatform op het Medisch Spectrum Twente (MST)
- Ondergrondse parkeergarages: belastbaarheid Van Heekplein en Willem Wilminkplein
- Ontplofbare oorlogsresten, aandachtsgebied met betrekking op heien, sonderen en aardwarmtesystemen
- Peilniveau afgewerkte vloer binnen, in sommige wijken wordt er gewerkt met advies vloerpeilen van waterhuishoudkundigen
Lijst met websites
- Enschede Ondergronds (Bekijk de verschillende kaartlagen, zoals: boringsvrije zone, grondwater, inventarisatie stortplaatsen, ophogingen en dempingen 2021)
- Bomenkaart Enschede
- Twents Waternet - Actuele Grondwaterstanden (webscada.nl)
- GeoPublisher-viewer (geodataoverijssel.nl)
- Karakteristieke pandenkaart erfgoed (arcgis.com)
- Atlas Leefomgeving (atlasleefomgeving.nl)
- Centrale Voorziening Geluidgegevens (rivm.nl)
- Voorwerp plaatsen in de openbare ruimte (enschede.nl)
- Rioolaansluiting (enschede.nl)
- Inrit of uitrit aanleggen (enschede.nl)