Kamer verhuren
U wilt een kamer verhuren in een woning waar u niet zelf woont. Als er hierdoor 3 of meer mensen in de woning wonen, heeft u een omgevingsvergunning nodig.
Wat u moet weten
- De precieze toetsingseisen vindt u op de pagina Regels voor kamerverhuur.
- U betaalt voor de werkzaamheden die het behandelen van een aanvraag met zich meebrengen, ongeacht de uitkomst van de aanvraag. Dit is zo beschreven in de Legesverordening.
- U kunt bezwaar maken tegen een verleende vergunning door een bezwaarschrift in te dienen. Dit kan binnen 6 weken na datum van de beslissing. Hoe u bezwaar kunt maken leest u op Bezwaar maken. Het is niet mogelijk anoniem bezwaar te maken.
- U kunt pas bezwaar indien als de vergunning al is verleend. Dit staat zo in de wet. Zolang de vergunning aanvraag nog niet is afgehandeld, is nog niet duidelijk wat het besluit zal zijn.
- Verleende vergunningen worden bekend gemaakt in de Huis aan Huis.
Goed verhuurderschap
Als verhuurder van een kamerverhuurpand verwachten we als gemeente dat u:
- Leefregels opstelt waaraan uw huurders moeten voldoen. Dit is ook een voorwaarde in de vergunning.
- De woning en de tuin goed onderhoudt.
- Ervoor zorgt dat de prijs/kwaliteit verhouding van de kamers goed is.
- Goed omgaat met de huurders.
- Zich verantwoordelijk voelt voor overlast die veroorzaakt wordt door huurders.
Bibob-onderzoek
Bij de aanvraag van een verhuurvergunning wordt een Bibob-onderzoek gedaan. Voeg een ingevuld formulier toe bij uw aanvraag van een verhuurvergunning. Meer informatie over het Bibob-onderzoek en de formulieren vindt u op de pagina Bibob-onderzoek.
Brandveiligheid
De eigenaar van een pand is zelf verantwoordelijk voor de brandveiligheid van dat pand. Dit is vastgelegd in het Bouwbesluit 2012. Het is dus belangrijk hier onderzoek naar te laten doen en benodigde maatregelen te nemen.
Hierbij kan gedacht worden aan:
- Plaatsen van brandblussers en rookmelders.
- Doen van een melding brandveilig gebruik gebouwen als u 5 kamers of meer verhuurt.
Verbouwen
Als u het pand gaat verbouwen kan het zijn dat u hiervoor een omgevingsvergunning nodig heeft.
Aanvragen omgevingsvergunning
Bij de aanvraag van een omgevingsvergunning of een conceptaanvraag voor een kamerverhuurpand moeten de volgende bijlagen worden ingediend:
- Plattegrondtekening, bij voorkeur schaal 1:100, van alle verdiepingen waarin de gebruiksfunctie en gebruiksoppervlakte van alle ruimtes zijn aangegeven en waarop alle (privé)kamers zijn genummerd en de totale gebruiksoppervlakte per bouwlaag is aangegeven.
- Plattegrondtekening van het perceel, inclusief eventuele buitenberging met het gebruiksoppervlakte.